7月1日起房地产要变天了？这则消息一出，房地产或将进入新的时期！最近大家都在讨论一个话题，说是房地产又要变天了，这到底是怎么回事呢？前段时间差不多是上上个周末的时候，出了一则令买房人振奋的好消息，消息说，国有土地使用权出让收入要从地方财政局划转到税务部门来征收，并且从7月1日开始就要试点了。

　　大家看到这一串字是不是难以理解，不懂啥意思？简单来说，就是以前卖地的钱是直接进了地方财政局，可现在要进入税务局了。很多人又问了，那这个钱进入不同的部门有什么区别呢？小编来举个例子，就像一个家庭的收入，以前是男方赚的钱放在男方的口袋里，自己想怎么用就怎么用，而现在变天了，收入进了女方的口袋。

　　虽说钱还是放在一个家庭里，但是性质却大不一样，现在不同以前，如果男方要用钱，还得向女方申请。看到这里大家是不是有所体会？口袋里有钱的时候，想买什么就买什么，钱在别人口袋里就不一样了，一旦不符合预算的支出，可能就要被驳回了！那么，为什么要实施这个政策呢？这个政策为什么会影响房地产呢？且听小编为你解答：

　　因为这笔钱只能用于征地拆迁补偿支出，土地开发支出、支农支出、城市建设支出等，看到这里很多人又不明白了，这不是换汤不换药吗？不管钱由谁来保管，还不是用在土地和城建上？跟买房子一点关系都没有。其实不然！大家可能是不了解其真正的含义，这不是单纯为了改变钱的用途，而是为了改变地方官方的行为。

　　以前卖地的钱给了财政局之后，地方官就有了举债的动力和财力，但是随着地方债务越来越大，风险越来越高，也该管控管控了！可是，如果直接断了这条路，也不太合适，这样直截了当的做法地方财政麻烦太大了！所以过渡性的来个专款专用，大家想想，如果地方政府不能自由支配土地出让金，他们还有动力去卖地吗？

　　道理很简单，这条政策隐含为房地产税开路的可能，地方政府为了补充税源，房地产税或将正式开征，而一旦房地产税开征，房产或许将进入新的时期，对房价是不是有影响呢？当然了，这只是小编的浅见，大家有何高见呢？