今年9月23日，中海一天花掉147.45亿拿下的丰台大红门地块、海淀永丰地块，拿地当天公布产品系---大红门“藏峰系”产品，永丰“拾光系”。

最近启动招聘销售团队，速度一如既往的快。

招聘海报上看，豪宅定位的丰台大红门地块，要求销售有“3年以上10w+豪宅经验”，而改善定位给的海淀永丰地块，只要有一年以上工作经验，基本相当于无门槛。

只能说，海淀，是真不愁卖。

按照中海以往的节奏，三批次新拿的地块，最快能在年前入市。

再来回顾一下地块情况：

01.海淀永丰现房销售4万平

中海分别以41.975亿、55.775亿拿下永丰0013地块和永丰0015、0016地块，两宗地总建控规模约176,493.83，现房销售面积达4万平。

按照建面120平计算，预计可提供约1500套房源。

其中，0013地块是海淀出让的三宗宅地中，容积率最低的。与幸福里·润园、中海汇德里相同，容积率1.5，限高30米。

但销售指导价8.5万/平，与此前8.3万/平相比，每平涨价2000元。

0015和0016地块，容积率2.4，限高45米，将是小高层-高层社区。0016为托幼用地，未来在地块南侧，可以实现家门口上学~

该宗地块销售指导价8.2万/平。

02.丰台大红门地块

中海以49.7亿，溢价率3.54%拿下丰台大红门0004地块，与金茂拿下的0008地块相比，中海地块规模更大一些。

土地面积约3.94万㎡，建面约9.46万㎡，容积率2.4，限高为45米。

大红门地块或是中海在北京第四座藏峰系产品项目。

四环里+临铁+南中轴，销售指导价为9.5万元/㎡，地段上看价格具有性价比，不过，周边房龄10年以内的次新二手房，价格最高也就7万/平。